Mantelzorgwoning bij een huurwoning van de woningbouwvereniging

Stel je voor: je vader of moeder kan niet meer zelfstandig thuis wonen, maar wil absoluut niet naar een verpleeghuis. Jij wilt helpen, maar je hebt zelf ook een huurwoning.

Dan is een mantelzorgwoning naast een huurwoning van de woningbouwvereniging een uitkomst. Dit is een tiny house of prefab zorgunit die je in de tuin plaatst, zodat je dichtbij elkaar bent. Het voelt als een warme deken: zelfstandig, maar wel met een vangnet. In dit stuk lees je precies hoe je dit regelt, wat het kost en welke stappen je moet zetten.

Wat is een mantelzorgwoning bij een huurwoning?

Een mantelzorgwoning is een kleine, zelfstandige woning speciaal voor mantelzorg. Denk aan een prefab zorgunit of tiny house van 30 tot 50 m², met een eigen voordeur, keuken, badkamer en slaapkamer.

Je plaatst ‘m in de tuin van een huurwoning van de woningbouwvereniging. Zo woont je familielid naast je, maar heeft het een eigen huis.

Het is anders dan een aanbouw of zolderverbouwing; het is een losse unit op eigen fundering. Waarom is dit zo belangrijk? Ouderen willen langer thuis wonen, maar een gewone huurwoning is vaak niet levensloopbestendig. Een traplift of badkamer aanpassen helpt, maar soms is een aparte woning beter.

Een mantelzorgwoning geeft rust: je bent er snel bij, maar je hebt je eigen leven.

Bovendien is het vaak goedkoper dan een verpleeghuisplek. De kern van de werking is simpel. Je huurt een woning bij de woningbouwvereniging, vraagt toestemming voor een mantelzorgwoning in de tuin en regelt de financiering via de Wmo of eigen middelen.

De woningbouwvereniging beoordeelt of het past bij het huurcontract en de buurt. Het is een samenwerking tussen jou, de zorgverlener en de verhuurder.

Waarom een mantelzorgwoning bij een huurwoning?

Veel huurders denken: ik heb een tuin, maar mag ik er iets bouwen? Bij een huurwoning van de woningbouwvereniging is dat vaak lastiger dan bij een koopwoning.

Toch is het mogelijk, zeker voor mantelzorg. De Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning) stimuleert zelfstandig wonen met ondersteuning.

Een mantelzorgwoning past daar perfect in. Stel, je vader heeft een scootmobiel en een traplift nodig, maar de galerijwoning is te klein. Dan is een unit in de tuin ideaal: gelijkvloers, met een drempelvrije badkamer en domotica voor veiligheid.

Je bespaart op kosten: een verpleeghuis kost al snel €3.000 per maand, terwijl een mantelzorgwoning eenmalig €40.000-€80.000 kost en dan alleen servicekosten. Het voorkomt ook eenzaamheid.

Je kunt samen eten, helpen met medicijnen, maar je hebt je eigen ruimte. Voor de woningbouwvereniging is het een kans om huurders langer te behouden. Ze zien het soms als een pluspunt, mits het past bij het onderhoud en de uitstraling van de wijk.

Hoe regel je een mantelzorgwoning bij een huurwoning?

Stap 1: Check je huurcontract. De meeste woningbouwverenigingen hebben regels over aanpassingen in de tuin.

Neem contact op met de verhuurder en leg uit dat het om mantelzorg gaat. Vraag naar het beleid voor mantelzorgwoningen of tiny houses. Stap 2: Vraag een Wmo-indicatie aan bij de gemeente.

Dit is essentieel voor financiering. Ga naar het Wmo-loket en leg uit dat je familielid mantelzorg nodig heeft en zelfstandig wil wonen.

De gemeente kan een bijdrage leveren, soms tot €10.000-€20.000 voor woningaanpassingen. Stap 3: Kies een model. Ga voor een prefab zorgunit van leveranciers als Van Wijnen of Sustainer.

Deze zijn snel geplaatst, vaak binnen 2-4 weken. Denk aan maten van 30 m² tot 50 m², met een badkamer voor senioren (douchestoel, beugels) en domotica voor alarmering.

Stap 4: Regel de vergunning. Bij een mantelzorgwoning is vaak geen bouwvergunning nodig als het kleiner is dan 50 m² en tijdelijk. Houd er wel rekening mee of de mantelzorgwoning mag blijven staan na het overlijden van de bewoner.

Check dit bij de gemeente. De woningbouwvereniging kan eisen dat je de tuin na verhuizing terugbrengt in oorspronkelijke staat. Stap 5: Financiering regelen. Naast Wmo kun je kijken naar eigen vermogen, een lening via de SVB of een hypotheek voor mantelzorgwoningen. Prijzen liggen tussen €35.000 voor een eenvoudige unit en €80.000 voor een luxe uitvoering met isolatie en domotica.

Varianten en modellen met prijzen

Er zijn verschillende modellen mantelzorgwoningen. Kies voor een hoogwaardige mantelzorgwoning van Arcabo van 30 m² (€35.000-€50.000) als je budget beperkt is. Deze heeft een woonkamer, keukenblok, slaapkamer en badkamer.

Ideaal voor één persoon met een scootmobiel-stalling buiten. Een groter model van 40-50 m² kost €50.000-€80.000.

Dit heeft meer ruimte voor een bezoekerskamer en een uitgebreide badkamer met inloopdouche en beugels. Leveranciers zoals Van Wijnen bieden deze aan met levensloopbestendige opties, zoals brede deuren voor rolstoelen.

Prefab zorgunits zijn populair. Ze zijn energiezuinig (A-label) en voorzien van domotica, zoals sensoren voor valdetectie en spraakbesturing. Prijzen: €40.000 voor basis, €70.000 voor luxe met zonnepanelen en domotica van KNX of Crestron.

Alternatief: een tijdelijke huurunit via de woningbouwvereniging. Sommige verenigingen verhuren mantelzorgwoningen voor €500-€800 per maand, inclusief service.

Dit is flexibeler, maar minder van je eigen.

"Een mantelzorgwoning voelt als een warm nest: dichtbij, maar met je eigen deur."

Praktische tips voor een soepele start

• Start vroeg: Begin 3-6 maanden van tevoren met de aanvraag bij de woningbouwvereniging en gemeente. Wachttijden voor Wmo kunnen oplopen.
• Meet de tuin: Zorg dat er minimaal 50 m² vrije ruimte is, met toegang voor een kraan of heftruck. Check de bodem voor fundering.
• Betrek de buren: Overleg met de woningbouwvereniging en buren over overlast. Een mantelzorgwoning is vaak stiller dan een feest.
• Kies voor kwaliteit: Ga voor merken met Wmo-keurmerk, zoals Van Wijnen of Sustainer. Vraag referenties van andere huurders.
• Combineer met aanpassingen: Gebruik de Wmo voor een traplift in je eigen huurwoning en een scootmobiel-stalling bij de mantelzorgwoning. Dit verhoogt de levensloopbestendigheid.
• Budgetbuffer: Houd rekening met 10-20% extra voor onverwachte kosten, zoals vergunningen of aansluiting op nutsvoorzieningen.

Een mantelzorgwoning huren van de woningbouwvereniging is haalbaar en waardevol. Het combineert zelfstandigheid met zorg, zonder dat je een huis hoeft te kopen. Praat met je verhuurder, vraag Wmo aan en kies een model dat past.

Zo bouw je aan een toekomst waarin je dichtbij elkaar bent, maar wel je eigen ruimte hebt.

Voor senioren en mantelzorgers is dit een warme oplossing die het leven lichter maakt.