Wat is de levertijd van een prefab mantelzorgwoning bij de grote aanbieders?
Een mantelzorgwoning in de tuin. Het klinkt als een uitkomst, en dat is het vaak ook.
Je wilt je vader of moeder dichtbij hebben, maar wel de eigen voordeur. De oplossing is een prefab mantelzorgwoning. Maar dan komt de grote vraag: hoe lang duurt het voordat die er staat? Je wilt weten waar je aan toe bent. Dat is logisch.
Het is een spannende stap. In dit artikel lees je wat de levertijden zijn bij de grote aanbieders en wat je verder moet regelen.
Wat is de levertijd van een mantelzorgwoning?
De levertijd van een prefab mantelzorgwoning hangt af van een paar dingen. Denk aan de complexiteit, de drukte bij de fabrikant en de vergunningen. Over het algemeen mag je rekenen op een productietijd van enkele maanden.
De echte experts zijn soms sneller. Laten we de cijfers van de grote spelers erbij pakken.
Bij Droomwoning op Maat ben je ongeveer 20 tot 26 weken verder vanaf het moment dat je akkoord geeft. Dat is een half jaar.
Een flinke periode, dus begin op tijd met plannen. Zodra de woning bij hen geproduceerd is, komt het echte werk. De plaatsing op locatie zelf duurt maar 2 tot 5 dagen.
Dat is het voordeel van prefab; je huis staat in een week.
Een andere speler, Prefabhomecare, werkt met een levertijd van ongeveer 12 weken na opdracht. Dat is een stuk sneller. Zij leveren compleet afgewerkte units. Belangrijk om te weten: dit is de productietijd.
De tijd voor de vergunning moet je daar nog bij optellen. Wil je weten wat er allemaal kan?
Je kunt ze bellen op 088-1701100. Zij kunnen je vertellen wat de actuele levertijd is.
Kan ik subsidie krijgen op de aanschaf van een mantelzorgwoning?
En dan is er nog Prefabmaat. Zij hebben al ruim 250 prefaboplossingen geleverd. Bij hen duurt de plaatsing op locatie maximaal 10 werkdagen. Ze leveren compleet.
Ze hebben een standaard model voor mantelzorg in Huizen: 12 meter lang, 5 meter breed en 3 meter hoog. Een flinke woning. De levertijd hangt dus echt af van wie je kiest en wat je wilt. Het loont om te vergelijken.
Ja, dat kan. Het is alleen niet altijd makkelijk.
De gemeente kan geld geven via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (Wmo). Je moet dan aantonen dat de woning nodig is voor de mantelzorg.
Hoe zit het met vergunningen?
Een medische verklaring is vaak cruciaal. Vraag deze tijdig aan via je huisarts of een instantie als Artstotaal. Zonder goede papieren loop je vast bij de gemeente.
Verder zijn er soms speciale regelingen voor levensloopbestendig wonen. Kijk ook naar de Belastingdienst.
Misschien kun je investeringsaftrek krijgen. Of de kosten voor domotica en een scootmobiel parkeerplaats aftrekken. Laat je goed informeren. Een financieel adviseur kan helpen.
Zorg dat je de aanvraag voor subsidie indient vóórdat je de opdracht definitief tekent. Dat voorkomt teleurstellingen. Vergunningen zijn een dingetje.
Wat is een terugkoopregeling?
In veel gevallen mag je een mantelzorgwoning vergunningsvrij plaatsen. Dat scheelt een hoop tijd.
De regels zijn dat de unit in de achtertuin komt en niet groter is dan een bepaald oppervlak. De exacte maten verschillen per gemeente. Check dit dus goed bij je gemeente.
Doe dit voordat je begint. Is de woning groter of wil je hem op een andere plek zetten? Dan is een vergunning nodig.
Dat proces kan weken of maanden duren. Dat telt flink op bij de levertijd.
Hoe groot moet een mantelzorgwoning zijn?
De grote aanbieders helpen vaak met de vergunningsaanvraag. Vraag hier expliciet naar.
Zij weten de regels en hebben contacten. Zo voorkom je dat je een woning bestelt die je niet mag plaatsen. Een terugkoopregeling is een fijn idee. Het geeft rust.
De mantelzorgwoning is een investering. Denk ook aan financiële gevolgen voor de AOW of bijstand. Wat gebeurt er als je moeder komt te overlijden of naar een verpleeghuis moet?
Je wilt niet met een leegstaande woning in de tuin zitten. Sommige aanbieders kopen de woning dan van je terug. Vaak tegen een marktconforme prijs. De voorwaarden verschillen per bedrijf.
Soms is het na 1 jaar mogelijk, soms na 5 jaar. De prijs hangt af van de staat van de woning.
Hoe wordt de mantelzorgwoning aangesloten?
Vraag hier duidelijk naar. Laat het opnemen in de koopovereenkomst.
Dit geeft je financiële armsmoed. Je weet dat je niet vastzit aan de woning voor altijd. Het is een veilige investering in je familie.
De grootte hangt af van het aantal bewoners. Een eenpersoonshuishouden kan prima uit de voeten met een compacte unit. Volgens Prefabhomecare is een minimaal oppervlak van 35 vierkante meter nodig.
Dit is wettelijk de minimale grootte voor een zelfstandige woning. Hierin past een slaapkamer, badkamer en een kleine woonkamer met keuken.
Wanneer twee personen de woning bewonen, is meer ruimte nodig. Denk aan 70 vierkante meter.
Dit geeft genoeg plek voor twee slaapkamers of een extra ruime badkamer. Een goede standaardmaat is 12 x 5 meter (60m²). Dit is een fijn formaat voor rolstoelgebruik.
Kunnen wij ook zelf dingen regelen?
De kamers zijn groot genoeg om je vrij te bewegen. Houd ook rekening met opslag voor een scootmobiel of andere hulpmiddelen.
Een mantelzorgwoning is een echte woning. Hij moet worden aangesloten op water, gas en elektra. Dit gebeurt meestal via een kabelgoot of een sleuf in de grond vanuit de hoofdwoning. De aanbieder regelt dit vaak niet standaard.
Je moet zelf een elektricien en loodgieter regelen. Dit kost extra tijd en geld.
Denk ook aan de afvoer. Een riolering is nodig.
Soms kan dit op het bestaande riool van het hoofdhuis worden aangesloten. Andere keren is een aparte aansluiting nodig. Bespreek dit met de leverancier.
Vraag om een offerte voor de aansluiting. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Het aansluiten kan een paar dagen duren.
Wat is opleverniveau van de mantelzorgwoning?
Ja, dat kan. Dit heet 'casco levering'.
Je doet dan de schilderwerken, de vloer en de keuken zelf. Of je huurt hier mensen voor in.
Dit kan flink schelen in de kosten. De basis van de woning staat dan. Je kunt het dan verder afmaken zoals jij wilt.
Dit is aantrekkelijk voor handige mensen. Let wel goed op.
Als je kiest voor casco levering, vervalt de garantie vaak op de gehele woning. De fabrikant geeft alleen garantie op het casco. Als er later een lekkage ontstaat door jouw installatiewerk, is dat jouw probleem. Weeg dit goed af.
Bespreek dit met de leverancier. Soms is het slimmer om de afbouw door hen te laten doen.
Leveren jullie ook hulpmiddelen?
De meeste aanbieders leveren 'turnkey'. Dat betekent sleutelklaar. Je kunt er zo intrekken.
De muren zijn gestuct, de vloer ligt erin, de keuken is geplaatst en de badkamer is klaar. De verlichting hangt. Alles is afgewerkt. Dit is het meest complete niveau. Je hoeft niets meer te doen behalve je spullen te verplaatsen.
Er zijn ook niveaus daaronder. Zoals 'instapklaar'. Hierbij is de badkamer en keuken geplaatst, maar misschien nog niet de vloer of de wandafwerking. Vraag om een specificatie van het opleverniveau.
Wat zit er precies bij? Zijn de wanden geverfd?
Zijn de stopcontacten al geïnstalleerd? Dit voorkomt misverstanden. Je wilt precies weten wat je krijgt voor je geld.
Een mantelzorgwoning is meer dan alleen een gebouw. Het gaat om de zorg eromheen. Denk aan domotica of vragen over de toekomst van de mantelzorgwoning. Systemen die de verlichting en verwarming automatisch regelen.
- Een traplift (als er een verdieping is).
- Aanpassingen in de badkamer, zoals een instapdouche of een verhoogd toilet.
- Beugels en handgrepen.
- Een plek voor de scootmobiel, eventueel met oplaadpunt.
Of die een alarm sturen als er iets gebeurt. Dit verhoogt de veiligheid enorm.
Veel aanbieders werken samen met bedrijven die deze systemen leveren. Ook voor hulpmiddelen kun je vaak bij ze terecht. Denk aan: Vraag naar de mogelijkheden. Soms zit dit in het totaalpakket.
Dan hoef je niet zelf op zoek naar partijen. Dit scheelt een hoop geregel.
Hoe snel kan een prefab mantelzorgwoning geplaatst worden?
De daadwerkelijke plaatsing is vaak het snelste onderdeel. Zodra de fundering klaar is, gaat het hard. De woning wordt in delen aangeleverd of als geheel.
Met een kraan wordt de woning op zijn plek gezet. Dit gebeurt meestal binnen een dag.
Daarna begint het aansluiten. Bij Prefabmaat duurt de volledige plaatsing en oplevering maximaal 10 werkdagen.
Een paar laatste tips
Bij Droomwoning op Maat is dat 2 tot 5 dagen. Dit is inclusief het aansluiten van de basisvoorzieningen. De woning is dan bewoonbaar.
De finishing touch, zoals het schilderwerk of het leggen van de laatste vloerbedekking, doe je daarna zelf of laat je doen.
- Start op tijd met de Wmo-aanvraag. Dit proces duurt lang. Zonder goedkeuring kun je niet beginnen.
- Check de gemeentelijke regels. Is vergunningsvrij plaatsen mogelijk? Zo niet, start de vergunningsaanvraag meteen.
- Vraag naar het keurmerk. Prefabmaat heeft het PKB-keurmerk. Dit geeft kwaliteitsgarantie.
- Vraag offertes aan bij minimaal 3 aanbieders. Vergelijk niet alleen de prijs, maar ook de levertijd en het opleverniveau.
- Denk na over de toekomst. Wat gebeurt er met de woning als de zorg niet meer nodig is? Een terugkoopregeling kan een uitkomst zijn.
Het is verbazingwekkend snel geregeld. Voordat je begint, is het handig om het stappenplan voor het aanvragen van een mantelzorgwoning te bekijken. Een prefab mantelzorgwoning is een prachtige oplossing; het geeft je naasten een eigen plek dichtbij jou.
Het regelen kost tijd en energie. Maar met de juiste voorbereiding weet je waar je aan toe bent. En dan staat die woning er sneller dan je denkt.