Woningaanpassing: Wat te doen met de woning na een verhuizing naar het verpleeghuis?

Een verhuizing naar het verpleeghuis is een grote stap. Het zorgt voor rust en veiligheid voor degene die zorg nodig heeft, maar het huis dat achterblijft, dat voelt ineens anders.

Misschien staat het leeg of woont er tijdelijk iemand anders. Je vraagt je af: wat nu? Moet je het huis verkopen? Kun je het verhuren?

En wat als je ooit terug wilt? Dit is het moment om na te denken over woningaanpassingen en de toekomst van de woning. We gaan hier praktisch aan de slag, zonder poespas.

De eerste keuze: verkopen, verhuren of bewaren?

De woning achterlaten na een verhuizing naar het verpleeghuis is emotioneel en praktisch. Je moet een keuze maken die bij de situatie past.

De meeste mensen kiezen voor verkoop, maar verhuren of bewaren voor later kan ook.

Laten we de opties bekijken. Verkopen is vaak de makkelijkste optie. Het huis is leeg en je krijgt direct geld.

Dit geld kun je gebruiken voor de kosten van het verpleeghuis of voor andere dingen. De verkoop kan snel gaan, vooral als de woning in een populaire buurt staat. Maar misschien wil je het huis bewaren voor de kinderen of voor een eventuele terugkeer. Dan is verhuren of bewaren een betere keuze.

Verhuren: een bron van inkomsten

Verhuren van de woning kan slim zijn. Je houdt het huis in de familie en krijgt maandelijks huurinkomsten.

De huurprijs hangt af van de locatie, de grootte en de staat van de woning. Een klein appartement in een stad levert vaak meer op dan een vrijstaand huis op het platteland.

Denk aan een huurprijs van €800 tot €1.500 per maand, afhankelijk van de markt. Maar verhuren brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee. Je moet zorgen voor onderhoud, reparaties en het vinden van betrouwbare huurders.

Je kunt een verhuurmakelaar inschakelen, maar dat kost geld. Een verhuurmakelaar rekent vaak 5-10% van de jaarhuur.

Ook moet je rekening houden met belastingen over de huurinkomsten. Het is dus handig om dit vooraf te berekenen. Een andere optie is het huis bewaren voor later.

Misschien wil je ooit terug naar huis als de situatie verbetert. Of je wilt het huis doorgeven aan je kinderen.

Dan kun je het huis leeg laten staan of tijdelijk verhuren. Houd wel rekening met kosten zoals hypotheek, verzekering en belastingen.

Een leegstaand huis kost gemiddeld €200-€400 per maand aan vaste lasten.

Woningaanpassingen: wat is er nodig na een verhuizing?

Als je besluit om de woning te bewaren of te verhuren, is het slim om na te denken over woningaanpassingen. Misschien wil je het huis levensloopbestendig maken voor toekomstige bewoners.

Of je wilt het geschikt maken voor mantelzorg, bijvoorbeeld door een woningaanpassing voor mensen met een verstandelijke beperking. Woningaanpassingen kunnen de waarde van het huis verhogen en het comfortabeler maken.

Denk aan een traplift. Als het huis een trap heeft, is een traplift een must voor ouderen of mensen met een beperking. Een basis traplift kost tussen €2.500 en €5.000, afhankelijk van de lengte van de trap.

Een merk als ThyssenKrupp of Platinum Lifecare biedt betrouwbare opties. Voor een wenteltrap of een buitenlift betaal je meer, tot €10.000. Een traplift is een eenmalige investering die het huis aantrekkelijker maakt voor verhuur of verkoop. Een andere aanpassing is de badkamer.

Een badkamer met een inloopdouche, een verhoogd toilet en antislipvloer is ideaal voor senioren.

De kosten voor een simpele badkamerrenovatie liggen tussen €5.000 en €15.000. Als je kiest voor luxe opties zoals een douchestoel of een hoog-laag bad, loopt het op tot €20.000.

Merken als Wijnen en Sanidirect bieden betaalbare pakketten voor badkamerrenovaties. Ook domotica, oftewel slimme technologie, is een goede toevoeging. Denk aan een slimme thermostaat, verlichting die reageert op beweging, of een alarmsysteem met camera’s.

Wmo en subsidies: wie betaalt wat?

Dit verhoogt de veiligheid en het comfort. Een basis domoticasysteem kost €500-€1.500, afhankelijk van de uitbreidingen.

Merken als Philips Hue of Google Nest zijn populair en makkelijk te installeren. Woningaanpassingen kunnen duur zijn, maar er zijn regelingen die helpen. Naast fysieke hulpmiddelen is een woningaanpassing voor meer rust en licht soms essentieel. De Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) vergoedt sommige aanpassingen, zoals een traplift of een badkamerrenovatie, als er sprake is van een medische noodzaak.

Je kunt een aanvraag doen bij de gemeente. De gemeente beoordeelt of de aanpassing nodig is en welke kosten worden vergoed.

De Wmo dekt niet alles. Een traplift wordt vaak vergoed als je niet meer trap kunt lopen, maar de vergoeding hangt af van je inkomen en situatie.

Soms betaal je een eigen bijdrage van €100-€500 per jaar. Voor badkameraanpassingen is de vergoeding beperkter. Check altijd de website van je gemeente voor de precieze regels.

Naast de Wmo zijn er andere subsidies. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) biedt soms subsidies voor duurzame aanpassingen, zoals isolatie of zonnepanelen. Ook kun je een lening aanvragen via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) voor levensloopbestendige woningen. Een lening voor woningaanpassingen kost vaak 2-4% rente per jaar. Vraag een financieel adviseur om hulp bij het kiezen van de beste optie.

Praktische stappen na de verhuizing

Nu je weet wat de opties zijn, is het tijd voor actie. Volg deze stappen om de woning goed achter te laten.

1. Maak een plan: Bepaal of je wilt verkopen, verhuren of bewaren. Schrijf op wat de voordelen en nadelen zijn voor jouw situatie.
2. Check de financiën: Bereken de kosten van verhuur, verkoop of onderhoud. Gebruik een spreadsheet om inzicht te krijgen.
3. Regel de aanpassingen: Neem contact op met een woningaanpassingsbedrijf voor een offerte. Vraag naar merken zoals ThyssenKrupp voor trapliften of Wijnen voor badkamers.
4. Zoek hulp: Schakel een makelaar in voor verkoop of verhuur. Voor Wmo-aanvragen bel je de gemeente.
5. Plan onderhoud: Regel een schilder of klusjesman voor kleine reparaties. Dit voorkomt problemen later.

Dit helpt je om stress te verminderen en de woning optimaal te benutten.

Een tip: begin op tijd. De verhuizing naar het verpleeghuis kan emotioneel zijn, en je wilt niet gehaast beslissen. Neem de tijd om alles goed te regelen.

Specifieke tips voor verhuur

Vraag familie of vrienden om te helpen met klussen of het vinden van een huurder. Als je kiest voor verhuur, zorg dan dat het huis er tiptop uitziet. Huurders willen een schoon en onderhouden huis. Maak foto’s van alle kamers en schrijf een duidelijke huurovereenkomst.

Gebruik een standaardcontract van de Rijksoverheid om problemen te voorkomen. Verhuur via een platform als Pararius of Funda.

De kosten voor plaatsing zijn €100-€300. Zorg dat je de huurprijs realistisch houdt.

Te hoge huur schrikt huurders af. Een prijscheck via een makelaar helpt. Vergeet niet om de woning te verzekeren.

Een opstalverzekering kost €300-€600 per jaar, afhankelijk van de grootte. Als je het huis wilt bewaren voor later, overweeg dan om het tijdelijk te verhuren via een anti-kraakcontract.

Dit is goedkoop en beschermt het huis. Organisaties als Ad Hoc of Camelot regelen dit. De huur is laag, soms €200-€400 per maand, maar je hebt minder zorgen.

Afronding: je huis, je toekomst

Na een verhuizing naar het verpleeghuis blijft je huis achter, maar dat betekent niet dat het stilvalt. Met de juiste woningaanpassingen en een goed plan blijft het huis waardevol.

Of je nu kiest voor verkoop, verhuur of bewaren, er is altijd een optie die bij jou past.

Denk aan een traplift voor toekomstige bewoners, een moderne badkamer of slimme domotica. En vergeet de Wmo niet om kosten te dekken. Je hoeft dit niet alleen te doen.

Vraag hulp aan een woningaanpassingsbedrijf, een makelaar of een financieel adviseur. Neem de tijd, maak een plan en ga stap voor stap. Zo blijft je huis een plek van waarde, voor nu en later. Ontdek de invloed van woningaanpassingen op de verkoopbaarheid van je woning. Als je vragen hebt, bel dan je gemeente of een specialist. Ze helpen je graag verder.