De kosten van het verwijderen van een open haard voor meer ruimte
Je staat in de woonkamer en kijkt naar die oude open haard. Ooit gezellig, nu vooral een ruimtevreter.
Je wilt meer bewegingsvrijheid voor je scootmobiel of gewoon een rustiger, moderner interieur. Misschien wil je de ruimte gebruiken voor een extra stoel of een wandmeubel. Het verwijderen van een open haard en de bijbehorende schoorsteen is een flinke klus, maar het levert je precies die broodnodige ruimte en vrijheid op.
Wat kost dat nu eigenlijk? We duiken in de cijfers, zodat je weet waar je aan toe bent.
De totaalprijs: een eerste indicatie
De kosten voor het verwijderen van een open haard hangen enorm af van wat er precies moet gebeuren.
Gaat het alleen om de haard in de kamer, of moet de complete schoorsteen van het dak? De totaalprijs kan variëren van enkele honderden euro's voor een eenvoudige sloopklus tot wel €5.000 voor een complexe verwijdering inclusief herstel van het dak en de muren. Een realistische inschatting voor een gemiddelde situatie (haard + schoorsteen) ligt tussen de €3.000 en €5.000.
Kosten schoorsteen verwijderen
De grootste kostenpost is vaak de schoorsteen zelf. Als je deze volledig wilt laten verwijderen, inclusief de pijp op het dak en de aansluiting in de woonkamer, dan ben je al snel een bedrag van €3.000 tot €5.000 kwijt.
Dit is een totaalpakket: de sloop, het afvoeren van het puin, en het netjes afwerken van het gat in je dak en plafond. Voor de schoorsteenpijp op het dak alleen betaal je tussen de €1.400 en €2.000.
Afmetingen van de schoorsteen
De schouw (de omkasting in de kamer) verwijderen kost ongeveer €1.700 tot €3.000. Hoe groter de schoorsteen, hoe hoger de prijs. Een smalle, rechte pijp is in een middag verwijderd. Een brede, bakstenen schoorsteen die meerdere verdiepingen beslaat, is een ander verhaal.
De afmetingen bepalen de hoeveelheid materiaal dat gesloopt en afgevoerd moet worden.
Ook de toegankelijkheid speelt een rol. Staat de schoorsteen vrij of zit deze verweven met andere muren? Dat maakt de klus complexer en dus duurder.
Hoe de schoorsteen gesitueerd is
De ligging is cruciaal. Een schoorsteen aan de buitenkant van het huis is makkelijker te slopen dan eentje die in het midden van je woning staat.
Een schoorsteen in de hoek van de kamer, midden in de woning, is vaak dragend.
Dit vereist extra voorzichtigheid en steunbalken, wat de kosten opdrijft. Als de schoorsteen direct onder de nok van het dak zit, is de bereikbaarheid voor de vakman ook minder, wat de arbeidsduur verlengt. Dit is een belangrijk verschil.
Dragende of niet-dragende schoorsteen
Een niet-dragende schoorsteen kan vaak zonder al te veel extra maatregelen verwijderd worden. Is de schoorsteen wel dragend, bijvoorbeeld als ondersteuning voor de bovenverdieping?
Dan moet er eerst een stalen ligger (balk) geplaatst worden om het gewicht op te vangen.
Dit is een specialistische klus die de prijs aanzienlijk verhoogt. Vraag hier altijd expliciet naar bij het opvragen van offertes.
De afwerking van het dak, muren en plafonds
Na de sloop begint het echte werk: de gaten dichten. Een gat in het dak is een potentiel lekkagepunt. Hier moet professioneel dakbedekking of pannenwerk overheen. De kosten hiervoor zitten vaak al verwerkt in de offerte voor de totaalverwijdering, circa €1.500 - €2.000 voor het dak.
Binnen moet het gat in het plafond en de muur netjes worden afgewerkt.
Denk aan stucen, sausen en het verwijderen van de oude rookkanalen. Dit deel kost ongeveer €1.750 - €2.750.
Hoe Sloop Concurrent te werk gaat
Veel mensen denken dat ze het zelf kunnen, maar een sloopbedrijf zoals Sloop Concurrent of een vergelijkbare partij werkt vaak sneller en veiliger. Ze beginnen met het afdekken van je vloer en meubels.
Vervolgens slopen ze de haard en de schoorsteen met beleid, om schade aan omliggende muren te voorkomen. Al het puin wordt direct afgevoerd. Een gemiddelde klus duurt 1 tot 2 dagen. De vakmannen via platforms zoals Zoofy hebben vaak een score van 9.2 of hoger, wat aangeeft dat ze betrouwbaar en netjes werken.
Openhaard laten verwijderen
Wil je alleen de openhaard (de houtkachel of de schouw) kwijt, maar de schoorsteen laten zitten? Dan zijn de kosten lager. Via een timmerman of sloopbedrijf ligt dit rond de €400 tot €1.500.
Dit is een snelle klus van een dag. Je bespaart hiermee op de grote kostenpost van het dak en de schoorsteenpijp, maar je houdt wel een niet-functionerende schoorsteen over.
Voor meer ruimte en een strakke look is volledige verwijdering vaak de betere optie op de lange termijn.
Factoren die de prijs beïnvloeden
Naast de hierboven genoemde punten zijn er nog andere zaken die de prijs bepalen. Allereerst: asbest. In Nederland is een asbestinventarisatie vaak verplicht voordat er gesloopt mag worden.
Zit er asbest in de schoorsteen of de cementlaag? Dan komen er kosten bij voor de inventarisatie en de speciale verwijdering.
Ook de regio kan uitmaken; in de Randstad zijn prijzen vaak iets hoger. Tot slot: de concurrentie. Vraag altijd offertes aan bij minimaal drie bedrijven.
Goedkope vs dure opties: Wat levert het op?
Een budgetoptie van €400 voor alleen de haard ziet er aantrekkelijk uit, maar let op. De goedkope aannemer laat misschien een slecht afgewerkt gat achter dat later alsnog lekkage veroorzaakt.
De dure optie (€5.000) lijkt veel, maar hier zit vaak alles bij in: het herstel van het dak, het stucen van de muren, en een geschikte ruimte voor thuisdialyse.
Over 1 tot 3 jaar gezien, is de dure optie vaak goedkoper omdat je geen extra kosten meer hebt voor herstel.
Bespaartip: Vraag offertes aan bij minimaal 3 bedrijven. Zo kun je de prijzen en aanpak goed vergelijken.
Total Cost of Ownership (TCO): De rekening over 3 jaar
Laten we de kosten doorschrijven. Kies je voor de snelle €400 optie, dan ben je na 2 jaar misschien €1.200 kwijt aan het dichten van een lekkage of het alsnog stucen van de muur.
Totaal over 3 jaar: €1.600. Kies je voor de totaalprijs van €4.500, dan is je woning direct klaar, ook als je een woningaanpassing voor mensen met een verstandelijke beperking nodig hebt.
Geen extra kosten meer. Je bespaart bovendien op stookkosten als je de schoorsteen dicht, want dat voorkomt tocht. De TCO van de dure optie is op lange termijn dus vaak lager en zorgt voor meer wooncomfort door je woning aan te passen.
Concrete bespaartips
Je wilt natuurlijk niet te veel betalen, zeker niet als je net een scootmobiel of een traplift hebt aangeschaft. Hier zijn een paar tips om te besparen:
- Doe de voorbereiding zelf: Haal de haard leeg en zorg dat de kamer vrij is. Dit scheelt de vakman tijd.
- Combineer klussen: Ben je toch je badkamer aan het verbouwen of andere woningaanpassingen aan het doen? Regel het in één keer. Grote projecten leveren vaak korting op.
- Check de Wmo: Soms kan een gemeente meebetalen aan sloopwerkzaamheden als dit nodig is voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld voor meer bewegingsruimte voor een scootmobiel. Informeer bij je gemeente naar de mogelijkheden.
- Zoek een lokaal bedrijf: Een bedrijf uit de regio heeft minder reiskosten en is vaak flexibeler.
Conclusie
Het verwijderen van een open haard is een investering die je ruimte, veiligheid en een moderne uitstraling geeft. Reken op een bedrag tussen de €3.000 en €5.000 voor een totaalpakket inclusief afwerking.
Voor een eenvoudige verwijdering van alleen de haard ben je minder kwijt, maar houd je rekening met extra kosten voor de afwerking. Vraag altijd een offerte op maat aan en kies voor een gecertificeerd bedrijf. Zo weet je zeker dat je straks zorgeloos kunt genieten van je vrijgekomen ruimte.