Wat kost een prefab mantelzorgwoning inclusief plaatsing?

Wat kost een mantelzorgwoning in 2026? Complete prijzengids

Een prefab mantelzorgwoning is een slimme oplossing voor wie mantelzorg combineert met zelfstandig wonen. De kosten hangen af van de grootte, de afwerking en de extra’s die je kiest.

In 2026 lopen de prijzen uiteen van ongeveer €50.000 tot ruim €150.000, inclusief plaatsing.

Dat is een breed scala, maar gelukkig kun je zelf sturen op de prijs door slim te kiezen. Voor een compacte woning van 30-45 m² met standaard afwerking en één slaapkamer betaal je tussen de €50.000 en €75.000. Ga je voor meer ruimte (45-65 m²) met betere isolatie en één of twee slaapkamers, dan schuif je op naar €75.000 - €110.000.

Wil je echt uitpakken met hoogwaardige materialen, 65-100 m² en twee of meer slaapkamers? Dan reken je op €110.000 - €150.000 of meer.

Deze bedragen zijn inclusief de basis, maar vergeet de extra kosten niet. Denk aan een vergunning (€3.000 - €8.000), fundering (€2.000 - €5.000), aansluiting op nutsvoorzieningen (€1.000 - €5.000) en transport (€5.000 - €15.000). Die laatste varieert sterk per locatie, dus check dat goed.

Mantelzorgwoning prijzen: een overzicht

Laten we de prijzen concreet maken. Stel, je kiest voor een compacte woning van 37 m².

Bij een leverancier als BUNDA kost een casco woning van 37 m² ongeveer €39.950 (inclusief BTW). Transport kost gemiddeld €3.500 en opbouwkosten circa €3.900. Totaal? Rond de €47.350. Dit is een basisuitvoering, zonder extra afwerking of domotica.

Wil je meer ruimte? Een casco woning van 74 m² kost bij BUNDA €59.950 (inclusief BTW).

Tel daar transport en opbouwkosten bij op, en je zit al snel op €67.350.

Dit is nog steeds een casco-uitvoering, dus je moet nog wel aan de slag met de afwerking. Wil je meteen instapklaar? Kijk dan naar modellen zoals de Alexia 1. Deze begint bij €88.710 (inclusief BTW) en is direct bewoonbaar.

Deze woning heeft standaard een complete keuken met inbouwapparatuur, infrarood verwarmingspanelen met een elektrische boiler van 80 liter, luxe inbouwschuifkasten, LED-spots, een badkamer die tot het plafond is betegeld, een massief houten laminaatvloer en domotica-opties. Dat is een flink stapje boven de casco-basis.

Wat bepaalt de prijs van een mantelzorgwoning?

De grootte is de grootste prijsbepaler. Een woning van 30 m² is natuurlijk goedkoper dan een van 80 m².

Maar ook de afwerking telt. Kies je voor standaard materialen, of ga je voor hoogwaardige afwerking? Denk aan vloeren, wanden en plafonds.

Een luxe laminaatvloer is goedkoper dan een houten vloer of tegels. Isolatie is een andere factor.

Een betere isolatie (zoals HR++ glis en dikker isolatiemateriaal) kost meer, maar bespaart op termijn op je energierekening. Dat is vooral belangrijk als je de woning het hele jaar door wilt bewonen. Domotica en slimme technologie kunnen de prijs opdrijven. Denk aan een alarmsysteem, slimme verlichting of een systeem dat de verwarming automatisch regelt.

Handig voor mantelzorg, maar wel een extra kostenpost. Ook de badkamer is een kostenfactor.

Een badkamer tot het plafond betegeld, zoals bij de Alexia 1, ziet er mooi uit, maar kost meer dan een basic uitvoering. De locatie speelt ook een rol. Transportkosten variëren per afstand en bereikbaarheid.

Een woning op een moeilijk bereikbare plek kost meer om te transporteren.

Ook de fundering kan duurder worden als de bodem instabiel is.

Extra kosten bij een mantelzorgwoning

Naast de aanschafprijs zijn er altijd extra kosten. Een vergunning is vaak nodig, zeker binnen de bebouwde kom.

Buiten de bebouwde kom mag je sinds 1 januari 2022 vergunningsvrij bouwen tot 100 m², maar binnen de kom gelden aanbouwregels.

De kosten voor een vergunning liggen tussen de €3.000 en €8.000, afhankelijk van de gemeente. De fundering is een andere post. Een simpele fundering kost €2.000, maar als de grond onstabiel is, kan dat oplopen tot €5.000.

Ook de aansluiting op nutsvoorzieningen (water, elektra, gas) kost tussen de €1.000 en €5.000. Dit hangt af van de afstand tot de bestaande aansluiting.

Transport is een grote kostenpost. Gemiddeld kost het €3.500, maar het kan oplopen tot €15.000 als je ver van de fabriek of een moeilijk bereikbare locatie woont. Vraag dus altijd een offerte op maat aan. Denk ook aan de inrichting.

Een mantelzorgwoning heeft vaak specifieke aanpassingen nodig, zoals een traplift of een aangepaste badkamer.

Deze kosten komen bovenop de aanschafprijs. Scootmobielen of domotica-systemen zijn ook extra’s die je moet meenemen in je budget.

Bespaartips voor uw mantelzorgwoning

Kies voor een prefab constructie. Dat is vaak goedkoper en sneller dan traditioneel bouwen.

Je bespaart op arbeidskosten en bouwtijd. Bovendien is de kwaliteit vaak hoog, omdat de woning in een fabriek wordt gebouwd onder gecontroleerde omstandigheden.

Informeer bij je gemeente naar de Wmo of een Blijverslening. Deze regelingen kunnen financiële ondersteuning bieden voor woningaanpassingen of een mantelzorgwoning. Soms is er ook subsidie voor domotica of energiezuinige maatregelen.

Let op de transportkosten. Vraag bij verschillende leveranciers offertes op en vergelijk de transportkosten.

Soms kun je besparen door te kiezen voor een leverancier dichter bij je locatie. Kies voor een casco-woning en doe de afwerking zelf. Als je handig bent, kun je veel besparen door zelf te schilderen, te stucen of de vloer te leggen. Dat scheelt al snel duizenden euros.

Denk na over de grootte. Een kleinere woning is goedkoper, maar zorg dat je genoeg ruimte hebt voor nu en in de toekomst.

Een woning met één slaapkamer is vaak goedkoper, maar als je ruimte nodig hebt voor mantelzorg, is een tweede slaapkamer wel zo handig.

Subsidies en wetgeving voor mantelzorgwoningen

Sinds 1 januari 2022 is de Omgevingswet van kracht. Deze wet geeft gemeenten meer zeggenschap over mantelzorgwoningen.

Dat betekent dat de regels per gemeente kunnen verschillen. Buiten de bebouwde kom mag je vergunningsvrij bouwen tot 100 m², maar binnen de kom gelden aanbouwregels. Check dus altijd de lokale regelgeving. De Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning) kan helpen bij de financiering van een mantelzorgwoning.

Gemeenten kunnen een vergoeding bieden voor woningaanpassingen of een mantelzorgwoning. Vergeet ook niet de fiscale aftrekbaarheid van een mantelzorgwoning te onderzoeken; vraag bij je gemeente na wat de mogelijkheden zijn.

Een Blijverslening is een lening voor senioren die hun woning willen aanpassen om langer zelfstandig te blijven wonen.

De rente is vaak laag en de voorwaarden gunstig. Dit kan een optie zijn als je niet in aanmerking komt voor een subsidie. Subsidies voor energiezuinige maatregelen kunnen ook helpen.

Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Deze subsidies kunnen de extra kosten voor een betere isolatie of domotica-systemen deels dekken.

Prijzen BUNDA prefab mantelzorgwoningen

BUNDA is een bekende leverancier van prefab mantelzorgwoningen. Hun casco-woningen zijn populair vanwege de scherpe prijzen en de mogelijkheid om zelf de afwerking te doen.

Een casco woning van 37 m² kost €39.950 (inclusief BTW), en een van 74 m² kost €59.950 (inclusief BTW). Transport en opbouwkosten zijn apart. Transport kost gemiddeld €3.500, en opbouwkosten voor een 37 m² woning zijn circa €3.900. Voor een 74 m² woning liggen de opbouwkosten hoger, maar BUNDA geeft hier geen exacte prijs voor op.

Vraag dus een offerte aan voor een nauwkeurige berekening. BUNDA biedt ook opties voor domotica en andere slimme technologieën.

Deze kosten zijn niet inbegrepen in de casco-prijs, maar kunnen wel worden toegevoegd.

Vraag naar de mogelijkheden als je geïnteresseerd bent.

Prijzen en mogelijkheden

De prijs van een prefab mantelzorgwoning hangt af van je wensen en budget. Een compacte, eenvoudige woning kan al voor €50.000, maar een ruime, luxe uitvoering kan oplopen tot €150.000 of meer.

Denk na over wat je nodig hebt en wat je wilt. Vergelijk verschillende leveranciers en vraag offertes aan. Let op de totaalprijs, inclusief extra kosten zoals vergunning, fundering en transport.

Een goedkope woning kan duurder uitvallen als de extra kosten hoog zijn.

Denk aan de toekomst. Een mantelzorgwoning is een investering voor de lange termijn. Bekijk de Duntep mantelzorgwoningen modellen en prijzen voor 2026 en kies voor kwaliteit en duurzaamheid, zodat je er jarenlang plezier van hebt.

En vergeet niet om te informeren naar subsidies en financiële regelingen die je kunnen helpen. Met deze informatie kun je een weloverwogen keuze maken.

Een mantelzorgwoning is een prachtige oplossing voor mantelzorgers en senioren die zelfstandig willen blijven wonen.

En met de juiste voorbereiding kun je dit doen binnen je budget.